COLUMBUS, Ohio — Durante el año 2020 en plena pandemia y según informes de Columbus Realtors “se vendieron más casas por más dinero y más rápido que nunca”.
Muchos latinos desean cumplir el sueño de ser propietarios para el respaldo de su familia.
Pero al buscar una casa para comprar, ¿qué se debe tener en cuenta?
Lo más importante si es para vivir con su familia:
Que le convenga la ubicación y el costo, que satisfaga las necesidades de su familia y que sea totalmente de su gusto.
En este camino para obtener su vivienda hay pasos que recorrer, como hacer un plan, terminología para aprender y entender, además de apoyarse con la orientación que el gobierno ofrece.
Si esta es su primera compra y quiere saber cuáles son las normas en el proceso para adquirir vivienda, en Columbus puede atender programas gratuitos de educación para propietarios. Estos abordan temas desde el manejo, control financiero y cómo planear para tener su vivienda. “Homes on the Hill” ofrece orientación llamando al (614) 275-4663.
Antes de comprar necesita conocer cuál es su presupuesto.
Aquí es importante revisar los ingresos del grupo familiar y manejar su puntaje de crédito. De esto depende la hipoteca y el pago inicial.
Después debe conseguir con un prestamista la aprobación previa de una hipoteca, escoger y prepararse para hacer la solicitud. Aquí intervienen profesionales de préstamos para vivienda.
Recuerde que elegir el préstamo adecuado es tan importante como la vivienda.
Esa financiación se consigue a través de un banco hipotecario, cooperativa de crédito o sociedad de ahorros y préstamos.
A continuación, consultará las opciones de casas que están para la venta, y que se ajusten a su gusto.
En este paso se apoyará en un corredor de bienes raíces (“realtor”) calificado para comprar casas y puede buscar uno que hable en español, si esto le da más confianza.
En ese momento debe estar preparado(a) para tomar una decisión rápida, porque al hacer la cita para ver la casa puede haber otros posibles compradores.
No olvide que esta es una de las decisiones más importantes de su vida
Si ofrece el dinero para comprar, hay ciertas condiciones o situaciones que debe conocer, tales como esperar un tiempo para que el vendedor siga viviendo en la casa hasta después del cierre de compra, o tal vez no solicitar ciertas reparaciones.
Si ya tiene la casa que le gusta, debe hacer inspecciones, otra actividad muy importante en el proceso de compra, porque en este momento se puede parar la negociación si descubre problemas irreparables.
Para este paso también hay agentes o compañías especializadas en quienes usted puede confiar.
Ahora ya es necesario tener listos los cargos, costos y prepararse para el cierre, que es otro paso en vía directa para recibir la llave de su casa.
Si durante todo el camino que recorre usted no está tranquilo(a) con el proceso o se ha sentido discriminado(a), puede presentar una queja en su idioma ante la oficina de Vivienda Justa e Igualdad de Oportunidades (FHEO, por sus siglas en inglés), a través de siguiente enlace: https://www.hud.gov/program_offices/fair_housing_equal_opp/online-complaint
También existe la Oficina para la Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés), una agencia federal que asegura tratos justos y legales de bancos, prestamistas y compañías financieras.
Para mayor información visite: https://www.consumerfinance.gov/es/comprar-casa/.
